Immobilie

Beiträge zum Thema Immobilie

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Eine Alternative zum Teilverkauf kann die sogenannte Umkehrhypothek sein. Sie eignet sich für Menschen ab 65, die eine Immobilie im Wert von mindestens 250.000 Euro besitzen. | Foto: DJD/www.immorente.de/Kzenon - stock.adobe.com
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Kredit bekommen und Immobilieneigentümer bleiben
Die Umkehrhypothek kann für Senioren eine Alternative zum Teilverkauf sein

(DJD). Die meisten Seniorinnen und Senioren möchten sich nach dem Berufsleben etwas gönnen und den Ruhestand sorgenfrei genießen. Die gesetzliche Rente reicht dafür aber oftmals nicht aus - und Eigentum ist zwar vorhanden, aber in der selbst genutzten Immobilie gebunden. Die Lösung, um dieses Kapital flüssig zu machen, kann die Immobilienverrentung sein. Bekannt ist etwa der Teilverkauf der Immobilie. Teilverkauf kann Risiken für die Verkäufer bergen Menschen ab 65 Jahren können mit einem...

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  • 02.10.23
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Das Bauen auf einem Erbpachtgrundstück kann interessant sein, um mit weniger Eigenkapital ins Eigenheim zu starten. | Foto: DJD/Bauherren-Schutzbund/Getty Images/Peter Cade
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Mein Haus, dein Grund
Bauen auf Erbpacht: Das müssen Immobilieninteressierte wissen

(DJD). Grundstücke sind rar und teuer, viele Bauinteressenten ziehen deshalb den Bau oder Kauf eines Hauses auf Erbpachtgrund in Betracht. Florian Becker, Geschäftsführer des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB), erklärt, was es mit der Erbpacht auf sich hat und worauf zu achten ist. Wie funktioniert die Erbpacht? Statt ein Grundstück zu erwerben, pachtet es der Bauherr. Er zahlt den Eigentümern - meist der öffentlichen Hand, Institutionen wie Kirchen oder Stiftungen, seltener Privatpersonen - einen...

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  • 08.08.23
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Wer heute baut, wünscht sich vor allem eine finanzielle Planungssicherheit. | Foto: Foto: djd/WeberHaus
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Mehr Sicherheit beim Hausbau
Wie Bauherren die Kosten transparent halten und sorgenfrei planen können

(djd). Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden wächst: Dem Onlineportal Statista zufolge wünschen sich rund 72 Prozent der Mieterinnen und Mieter in Deutschland eine eigene Immobilie. Bevor sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen lässt, gilt es jedoch einiges zu meistern. Böse finanzielle Überraschungen und Handwerkerärger bleiben oft nicht aus. Mit einer schlüsselfertigen Bauweise können sich Häuslebauer viel Stress ersparen. Alles aus einer Hand Ein Vorteil des schlüsselfertigen Bauens bei...

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  • 06.02.23
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Tiny Houses können der Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen, wenn man bereit ist, sich bewusst räumlich einzuschränken. Foto: djd/Laible Verlagsprojekte/Hauke Müller | Foto: djd/Laible Verlagsprojekte/Hauke Müller
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Lebensqualität im Tiny House
Den Traum vom Wohnen XS verwirklichen

(djd). Hohe Lebensqualität auf kleinem Raum, die Konzentration auf wenige, wirklich wichtige Dinge, Mobilität oder einfach die Suche nach bezahlbarem Wohneigentum: Das Interesse an der Wohnform Tiny House wächst. Doch was sind das eigentlich für Leute, die sich dauerhaft mit dem Leben in einem Mini-Haus auf einem kleinen Stück Land oder einem Kleinstheim auf vier Rädern anfreunden? "Menschen, die so einzigartig und normal sind wie Sie und ich", sagt Johannes Laible, Herausgeber des Magazins...

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  • 02.12.22
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Studien bestätigten, dass sich durch die Strahlungswärme eines Kachelofens die Nutzer besser fühlen. Über das Heizen mit Holz kann man sich bei den Kachelofentagen vom 30. September bis 8. Oktober informieren. Foto: djd/AdK/www.kachelofenwelt.de/Kaufmann Keramik | Foto: djd/AdK/www.kachelofenwelt.de/Kaufmann Keramik
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Zehn Gründe für eine Holzfeuerstätte
Bei den Kachelofentagen konnte man sich über das Heizen mit Holz informieren

(djd). In Deutschland stehen etwa elf Millionen Holzfeuerstätten, damit vertraut ungefähr jeder vierte private Haushalt für die alleinige Wärmegewinnung oder als Zusatzheizung auf einen Kachelofen, Heizkamin oder Kaminofen. Derzeit sind das Interesse an der Zukunftsenergie Holz und die Nachfrage nach Holzfeuerstätten besonders groß. Informieren konnte man sich bei den Kachelofentagen vom 30. September bis zum 8. Oktober, Adressen von Ofenbauern in der Nähe gibt es auf www.kachelofenwelt.de....

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  • 12.10.22
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Energetisches Sanieren rechnet sich für die Umwelt ebenso wie in finanzieller Hinsicht für Hauseigentümer. Foto: djd/IVH Industrieverband Hartschaum e. V.
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Dämmen ist immer ein ökologischer Gewinn
Studie bestätigt langfristigen Nutzen der energetischen Sanierung

(djd). Gut 40 Prozent des Primärenergieverbrauchs in Deutschland entfallen auf den Gebäudebereich - und davon wiederum der Großteil aufs Heizen. Dies ist in gar nicht oder schlecht gedämmten Gebäuden nicht nur eine teure Angelegenheit für die Hausbewohner, sondern verursacht außerdem unnötig hohe und klimaschädliche Kohlendioxid-Emissionen. Doch rechnet sich eine energetische Sanierung in Form einer Wärmedämmung für das eigene Zuhause tatsächlich? Diese Frage stellen sich viele Hauseigentümer....

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  • 09.02.22
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txn. Der erste Blick überzeugt – auch nach Jahren. Fassadenbekleidungen aus umweltfreundlichem Faserzement bleiben dauerhaft farb- und formstabil. Sie brauchen keine Pflege und setzen gelungene farbige Akzente, ob im Neubau oder bei der Modernisierung. Foto: James Hardie Europe GmbH/txn | Foto: James Hardie Europe GmbH/txn

Charmante Akzente für individuelle Fassaden
Mehr als nur Begrenzung zwischen Innen- und Außenraum

txn. Die Fassade eines Gebäudes ist mehr als nur Begrenzung zwischen Innen- und Außenraum: Sie ist das erste, was von einem Gebäude wahrgenommen wird und ein prägendes Gestaltungselement. Ob klassisch oder modern, schlicht oder effektvoll – Bauherren betonen durch die Gestaltung der Fassade den Charakter ihres Hauses und setzen unverwechselbare Statements. Im Neubau verwenden Architekten gerne einen gekonnten Mix gegensätzlicher Materialien. Übergroße Glasflächen treffen auf schlichten Beton,...

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  • 04.02.22
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Mit dem ersten Kind wächst bei vielen der Wunsch, ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen. Der Bezug von Elterngeld muss kein Ausschlusskriterium für eine Baufinanzierung sein. Foto: djd/Dr. Klein Privatkunden
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Eine Immobilie kaufen in der Elternzeit?

(djd). Mehr Platz für die Familie und ein Garten zum Spielen. Spätestens wenn ein Kind dazukommt, sehnen sich viele junge Paare nach den eigenen vier Wänden. Nicht selten wird das Wunschgrundstück oder die passende Immobilie während der Elternzeit gefunden. Doch ist dann eine Baufinanzierung überhaupt möglich? Ob Elterngeld ein Ausschlusskriterium ist oder als Gehalt anerkannt wird, hängt von der jeweiligen Bank ab. Baufinanzierung gut vorbereitenDas Elterngeld wird häufig von Banken als...

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  • 04.10.21
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Staatliche Prämien und Zulagen nutzen - so kann es mit Hausbau was werden. Foto: Katrin Baum/be.p

Die novellierte Prämie gilt auch für bestehende Verträge
Bonus für die Immobilie

Berlin (be.p) Wer für eine Immobilie spart, ist gut beraten, sich zu informieren, welche Sparformen der Staat begünstigt. WohnungsbauprämieDie Wohnungsbauprämie können Bausparer bekommen, wenn sie ein bestimmtes Einkommen nicht überschreiten. Seit Jahresbeginn gelten höhere Grenzen und eine höhere Förderquote. Anspruch besteht, wenn das zu versteuernde Jahreseinkommen unter 35.000/70.000 Euro (alleinstehend/verheiratet) liegt. Einzahlungen in einen Bausparvertrag honoriert der Staat mit zehn...

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  • 08.06.21
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Foto: Deutsche Leibrenten AG/akz-o

Verrentung der Immobilie
Lebenslanges Wohnrecht

(akz-o) Immobilieneigentümer wissen: Ihr Vermögen steckt zu einem großen Teil im Eigenheim. Doch was können sie tun, wenn sie im Ruhestand auf das „Betongeld“ angewiesen sind, weil die Einnahmen aus der Rente zu gering sind? Zwei Lösungen bieten sich an: Verkauf oder Verrentung. Ein Verkauf empfiehlt sich, wenn die Senioren nicht an der vertrauten Umgebung hängen. Beispielsweise weil Haus und Garten nach dem Auszug der Kinder viel zu groß geworden und ohne Hilfe nicht mehr zu bewirtschaften...

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  • 07.04.21
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Bevor die Familie das neue Zuhause beziehen kann, sind viele Fragen rund um die Finanzierung zu klären - vor allem, da sich die Immobilienpreise aktuell auf hohem Niveau bewegen. Foto: djd/Dr. Klein Privatkunden/Getty Images/fizkes
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Tipps für die Immobilienfinanzierung bei überteuerten Angeboten
Darf das Traumhaus jeden Preis kosten?

(djd). Die Immobilienpreise in Deutschland kennen seit Jahren nur eine Richtung - stetig nach oben. Selbst Randlagen haben sich spürbar verteuert. Wer den Kauf eines Zuhauses für die Familie plant, sieht sich mit Preisvorstellungen konfrontiert, die den eigentlichen Wert der Wohnung oder des Hauses übersteigen. Trotzdem kaufen? Oder weitersuchen? Vor dieser Frage stehen derzeit viele Interessenten. Das eigene Budget kennen und beachten Verkäufer und Besitzer von Baugrundstücken sind in einer...

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  • 14.10.19
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Grafik: LBS/akz-o

Mit dem Eigenheim der Zinsflaute trotzen

(akz-o) Die Mehrheit der Deutschen setzt auf die selbst genutzte Immobilie, um der Zinsflaute zu trotzen. Für 54 Prozent der Bundesbürger ist sie die beste Anlageform. Das ist ein Ergebnis des diesjährigen Vermögensbarometers des Deutschen Sparkassen- und Giroverbands (DSGV). Gefragt ist Wohneigentum vor allem bei jungen Familien: Rund 30 Prozent von ihnen würden gerne eine Immobilie erwerben oder bauen – die meisten, um selbst darin zu wohnen. Ebenfalls hoch ist die Bereitschaft, für den...

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  • 29.01.18
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Auch im Zinstief muss beim Immobilienkauf oder beim Bau eines eigenen Heimes nach wie vor Vorsicht gelten. Foto: djd/finanzierungsschutz/shutterstock/gcpics
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Chance und Risiko zugleich

Die Finanzierung einer Immobilie ist auch im Zinstief eine große Herausforderung (djd). So verlockend preiswert Baudarlehen derzeit auch sein mögen - beim Immobilienkauf oder beim Bau eines eigenen Heimes muss nach wie vor Aufmerksamkeit bei der Finanzplanung gelten. Denn für den klassischen Häuslebauer, der ein Eigenheim zur Eigennutzung kaufen oder bauen möchte, ist dies schließlich fast immer die größte Investition des Lebens und der entscheidende Baustein zur privaten Altersvorsorge....

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  • 14.08.17
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Dipl. Ing. Kolja Winkler ist Geschäftsführer der ABG Abdichtungen, Boden- und Gewässerschutz GmbH. Winkler ist zudem als Gutachter im Bereich von Feuchtigkeitsschäden tätig. | Foto: Kühl PR

Dicht Dran: Tiefliegende Einsparreserven im Bodenaustausch

Dipl. Ing. Kolja Winkler, Geschäftsführer der ABG Abdichtungen, Boden- und Gewässerschutz GmbH, ist als Gutachter im Bereich von Feuchtigkeitsschäden tätig. In seiner Kolumne „Dicht Dran“ beleuchtet Winkler aktuelle Trends und Besonderheiten und gibt Bauherren und Eigenheimbesitzern Tipps, Ideen und Lösungen an die Hand. Mehr von "Dicht dran" finden Sie auf unserer Themenseite. Wann ist ein Boden für den Eigenheimbau tragfähig? Bereits in einer Tiefe von drei Metern ist fast jeder Boden...

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  • 04.04.17
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Foto: Ridofranz/Thinkstock/Deutsche Leibrenten AG/akz-o

Wohneigentum schützt im Alter nicht vor Geldsorgen

Finanzielle Probleme in der Familie ansprechen (akz-o) Jeder zweite Bundesbürger lebt im Alter in der selbst genutzten Immobilie. Doch auch Eigentum schützt nicht vor finanziellen Sorgen. Bei rund drei von zehn Immobilieneigentümern über 69 Jahren decken die regelmäßigen Einnahmen gerade so die Kosten für das tägliche Leben. Viele haben neben dem eigenen Zuhause zudem keine weiteren Ersparnisse, sondern zahlen im Gegenteil immer noch ihren Kredit für Haus oder Wohnung ab. Eine Lösung für...

  • Bretten
  • 18.05.16
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