Bauen und Wohnen

Beiträge zum Thema Bauen und Wohnen

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Den Traum vom Wohneigentum verwirklichen: Bei älteren Gebäuden mit Modernisierungsbedarf lässt sich oft über den Kaufpreis verhandeln. | Foto: DJD/Dr. Klein Privatkunden/Getty Images/Joseffson
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Guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf
Sinkende Zinsen und nachgebende Preise machen den Traum vom Eigenheim leistbarer

(DJD). Die Bauzinsen sind in den vergangenen Monaten gesunken, die Immobilienpreise gaben vielerorts leicht nach, und auch die Einkommen sind zum Teil gestiegen - diese Faktoren machen in Summe den Erwerb von Wohneigentum wieder leistbarer. Ein weiteres Argument für den Kauf einer Immobilie sind die weiter steigenden Mieten. Experten raten: Wenn das passende Zuhause gefunden ist, das den eigenen Wünschen entspricht und finanzierbar ist, sollten Interessenten aktuell nicht allzu lange zögern....

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  • 05.02.24
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Vor der energetischen Modernisierung ihres Eigenheims sollten Hausbesitzer mit unabhängiger sachverständiger Hilfe einen Sanierungsfahrplan erstellen.
 | Foto: DJD/Bauherren-Schutzbund/sonyachny - stock.adobe.com
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Bausteine zur Energieeffizienz im Altbau
Modernisieren mit unabhängiger Beratung

(DJD). Die Debatten um das neue Heizungsgesetz haben viele Immobilienbesitzer verunsichert. Zugleich wurde der Fokus beim Thema energetische Modernisierung stark auf die Wärmeerzeugung reduziert, sodass andere, ebenso wichtige Aspekte eher ins Hintertreffen geraten sind. Denn eine neue Heizung mit erneuerbaren Energien alleine macht das Haus nicht zwangsläufig klimafreundlich und energieeffizient. "Wer sein Eigenheim langfristig fit für die Energiezukunft machen will, sollte alle Bausteine zur...

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  • 05.12.23
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txn. Individuelle Fassadengestaltung mit Ton und Lehm. Die langlebigen, natürlichen Elemente schützen die Fassade für viele Jahrzehnte und sind dabei nahezu wartungsfrei. Das spart bares Geld und schützt das Klima.
 | Foto: Creaton/txn

Natürliche Gebäudehülle
Fassadenziegel für individuelle Eigenheime

txn. Die Fassade ist das Aushängeschild des Eigenheims – gemeinsam mit dem Dach ist sie für den optischen Eindruck des Hauses verantwortlich. Dabei geht es keineswegs nur um Individualität und Gestaltung, denn die Fassade muss das Haus auch vor Witterungseinflüssen schützen. Bei Starkregen, Schnee, sengender Hitze und klirrender Kälte keine leichte Aufgabe. Um das Eigenheim sicher zu schützen und gleichzeitig individuell gestalten zu können, entscheiden sich viele Planer und Architekten für...

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  • 04.12.23
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Durch Kombinationen aus Markisen und senkrechtem Sonnenschutz an Fenstern und Terrassendach lassen sich Wohnhäuser wirkungsvoll kühl halten. | Foto: DJD/weinor.de
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Gut gewappnet für heiße Sommertage
Mit textilen Markisen lässt sich das Haus umweltfreundlich klimatisieren

(DJD). Die Durchschnittstemperaturen in Deutschland steigen seit dem Beginn der systematischen Wetteraufzeichnungen kontinuierlich an. Wohnhäuser brauchen daher nicht nur einen guten Wärmeschutz im Winter, sondern auch Hitzeschutz gegen sommerliche Spitzentemperaturen. Klimaanlagen, die Strom verbrauchen, sollten aus Gründen des Klimaschutzes hierfür nicht oder möglichst wenig zum Einsatz kommen. Eine effiziente klimaneutrale Maßnahme ist zum Beispiel der Einsatz von textilem Sonnenschutz....

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  • 06.06.23
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Die Fassade prägt das Eigenheim. Struktur und Farbe der Oberputze sollten deswegen gut geplant werden. Wer sich über die Flächenwirkung der verschiedenen Fassadenfarben informieren möchte, kann als ersten Schritt im Internet einen digitalen Fassadenkonfigurator nutzen.   | Foto: Saint-Gobain Weber/txn
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Ästhetisch bis ins Detail
Durchdachte Fassadensanierung

txn. Energetische Gebäudehüllen für Eigenheime – sogenannte Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) – sind die Basis der Wärmewende im Gebäudesektor. Das Prinzip ist einfach aber wirkungsvoll: Die gesamte Fassade wird von außen mit einer Wärmedämmung umhüllt. Den Abschluss bildet dann eine Putzschicht, die nahezu beliebig gestaltet werden kann. WDVS gewährleisten einen ganzjährigen Kälte- und Wärmeschutz und sind zudem die Voraussetzung für den Einbau einer Wärmepumpe. „Anbau-Elemente wie Sonnenblenden...

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  • 05.06.23
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Mehr Unabhängigkeit vom Energielieferanten – das wünschen sich viele Eigenheimbesitzer.
 | Foto: vzbv/123rf

Sonnenenergie vom Dach
Ab 2023 gelten neue rechtliche Regeln

txn. Im März 2022 waren auf Dächern und Grundstücken 2,2 Millionen Photovoltaikanlagen mit einer Nennleistung von insgesamt 58.400 Megawatt installiert. Auch immer mehr private Haushalte nutzen die Energie der Sonne zur Stromerzeugung. Die Neufassung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) macht Photovoltaik nun für viele Haushalte attraktiver. Seit August wird die Einspeisung des Solarstroms für neue Anlagen besser vergütet. Die neuen Vergütungssätze gelten ohne Degression für Anlagen, die bis...

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  • 12.04.23
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Doppelt ruhig schlafen: Intelligent vernetzte Systeme können heute nicht nur vor Einbrechern schützen, sondern auch smart den Energieverbrauch senken. | Foto: Foto: djd/Telenot
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Hausautomation, aber sicher!
Energieeffizienz und Einbruchschutz im Eigenheim

(djd). Energiesparkonzepte stehen heute an vorderster Stelle, wenn sich Haus- und Wohnungsbesitzer mit Themen rund um die intelligente Haussteuerung befassen. Fast gleichauf: Schutz und Sicherheit für die eigenen vier Wände. Sinnvoll ist es, diese beiden Aspekte clever miteinander zu verbinden. Für beide Ziele gehe es darum, ein Gebäude intelligent zu vernetzen, erklärt Sicherheitsexperte Alexander Balle von Telenot. Dadurch lassen sich Synergien erzielen. Sicherheit mit Brief und Siegel für...

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  • 06.02.23
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Durch die Wahl eines langlebigen, ökologisch verträglichen Materials wie der keramischen Fliese kann jeder Bauherr seinen C02-Fußbabdruck verbessern und zugleich Geld sparen. Foto: Deutsche Fliese/Agrob Buchtal/akz-o | Foto: Deutsche Fliese/Agrob Buchtal/akz-o
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Wohnen mit Fliesen
Klimafreundlich und ressourcenschonend bauen

(akz-o) Bauherren setzen heute auf Energie- und Kosteneffizienz und bevorzugen ökologisch verträgliche Materialien. Dadurch ändert sich der Blick auf Bodenbeläge, die nicht nur die Raumluftqualität des Eigenheims beeinflussen, sondern auch, wie groß dessen Reinigungs- und Renovierungsaufwand ist – und welche Unterhaltungskosten er verursacht. Durch die Wahl eines langlebigen, ökologisch verträglichen Materials wie der keramischen Fliese kann jeder Bauherr seinen C02-Fußbabdruck verbessern und...

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  • 02.12.22
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Leitungswasser ist bedenkenlos genießbar. Durch Biomineralisierung bleiben die gesunden Mineralstoffe enthalten. Foto: djd/www.watercryst.com/Robert Kneschke - stock.adobe.com | Foto: djd/www.watercryst.com/Robert Kneschke - stock.adobe.com
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Schutz vor Schäden durch kalkhaltiges Wasser
Gesunde Mineralstoffe im Trinkwasser erhalten und Installationen schützen

(djd). Vom Kalk im Wasser können viele Immobilienbesitzer ein Lied singen. Hartes Wasser kann Rohrleitungen, Armaturen und Boiler verkalken und im schlimmsten Fall die Funktionalität so stark beeinträchtigen, dass eine umfangreiche Instandsetzung der Trinkwasserinstallation notwendig wird. Um das zu verhindern, werden meist klassische Enthärtungsanlagen im Hauswassernetz eingebaut. Durch die Zugabe von Salz werden sogenannte Härtebildner, also im Wasser gelöste Mineralsalze, in Natrium-Ionen...

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  • 08.08.22
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txn. Eine schöne Holztreppe prägt den Charakter des Eigenheims.  Ein weiterer Vorteil des natürlichen Materials: Sind die Holzstufen im Laufe der Jahre unansehnlich geworden, können sie von einem Bona empfohlenem Handwerker staubfrei abgeschliffen werden – und sehen dann wieder aus wie neu.  txn-Foto: bialasiewicz/123rf/Bona | Foto: bialasiewicz/123rf/Bona

Holztreppen haben viele Leben
Jedes Eigenheim mit Charme aufwerten

txn. Edel und werthaltig, fußwarm und natürlich: Eine Holztreppe hat ihren ganz eigenen Charme und wertet jedes Eigenheim auf. Gehört sie schon länger zur Familie, spiegeln ihre Stufen irgendwann das turbulente Auf und Ab der vergangenen Jahre wider. Dann reicht das regelmäßige Reinigen nicht mehr aus, eine Sanierung steht an. Der Vorteil von Holztreppen: Sie haben viele Leben und lassen sich in der Regel problemlos so aufbereiten, dass sie wieder wie neu aussehen. Die Sanierung ist deswegen...

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  • 12.04.22
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txn. Mit hellen Farben und einer durchdachten Beleuchtung entsteht im Keller des Eigenheims schnell ein Homeofffice, in dem sich ungestört arbeiten lässt. Wichtigste Voraussetzung: Die Kellerwände sind trocken und gut gedämmt. Baufamilien sollten sich daher schon in der Planungsphase über durchdachte Grundmauer-Schutzsysteme informieren. Foto: Dörken/txn | Foto: Dörken/txn

Der Keller als Homeoffice
Zusätzliche Nutzfläche für künftigen Platzbedarf

txn. Wer ein Eigenheim baut, plant meist auf lange Zeit voraus. Viele Baufamilien berechnen den künftigen Platzbedarf jedoch zu knapp und verzichten aus Kostengründen auf einen Keller. Damit geht viel Flexibilität verloren, auch zusätzliche Räume für Hobby und Fitness lassen sich später nur mit großem Aufwand realisieren. Wie wertvoll es sein kann, zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung zu haben, hat auch der corona-bedingte Homeoffice-Boom gezeigt. Viele Eigenheimbesitzer sind froh, den Keller...

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  • 09.02.22
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Energetisches Sanieren rechnet sich für die Umwelt ebenso wie in finanzieller Hinsicht für Hauseigentümer. Foto: djd/IVH Industrieverband Hartschaum e. V.
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Dämmen ist immer ein ökologischer Gewinn
Studie bestätigt langfristigen Nutzen der energetischen Sanierung

(djd). Gut 40 Prozent des Primärenergieverbrauchs in Deutschland entfallen auf den Gebäudebereich - und davon wiederum der Großteil aufs Heizen. Dies ist in gar nicht oder schlecht gedämmten Gebäuden nicht nur eine teure Angelegenheit für die Hausbewohner, sondern verursacht außerdem unnötig hohe und klimaschädliche Kohlendioxid-Emissionen. Doch rechnet sich eine energetische Sanierung in Form einer Wärmedämmung für das eigene Zuhause tatsächlich? Diese Frage stellen sich viele Hauseigentümer....

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  • 09.02.22
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So schön kann das Wohnen unter dem Dach aussehen. Foto: Verotec/akz-o | Foto: Verotec/akz-o
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Wohnen unterm Dach in fünf Schritten
Wohngesund und umweltfreundlich Wohn(t)raum schaffen

(akz-o) Den eigenen Dachboden ausbauen – da muss nicht gleich ein Profi ran: Mit Plan und dem passenden Material wird daraus ein Heimwerker-Projekt. Direkt unter dem Dach schlummern in vielen Eigenheimen Ausbau-Reserven, die sich mit einem Do-it-Yourself-Einsatz zum Zusatz-Wohnraum wandeln lassen. Um die Arbeit einfach und sicher zu gestalten, ist der Einsatz von robusten Baustoffen zu empfehlen. Beispiel Ausbauplatten: „VeroBoard Rapid“ sind leichter als konventionelle Trockenbauplatten und...

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  • 09.02.22
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Feuchtigkeit in der Wohnung und als Ergebnis ein erhöhter Energiebedarf: Ein Austausch alter Dichtungsprofile ist dann oftmals unerlässlich. Foto: djd/GfA-Dichtungen/Getty Images/nadisja
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Rechtzeitig Fenster- und Türdichtungen prüfen und gegebenenfalls austauschen
Noch ganz dicht?

(djd). Wie lange hält eine Fenster- oder Türdichtung wirklich dicht? Kaum ein Mieter oder Eigenheimbesitzer macht sich darüber Gedanken. Einmal eingebaut, verbleiben sie oft Jahrzehnte in Fenstern und Türen. Dabei haben sie in der Regel nur eine "Haltbarkeit" von fünf bis 15 Jahren. Während Türen und Fenster eine lange Lebensdauer haben, werden Dichtungen teilweise schon nach wenigen Jahren spröde, härten aus oder sind mechanisch zerstört. Die Folge: Kälteeinbruch, Feuchtigkeit in der Wohnung...

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  • 04.10.21
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Behaglichkeit fürs Zuhause: Pelletkessel verbinden hohe Effizienz mit Umweltfreundlichkeit. Foto: djd/Windhager Zentralheizung
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Umweltfreundliche Pelletheizungen im Neubau werden staatlich gefördert
Zukunftssichere Wärme aus der Natur

(djd). Endliche fossile Brennstoffe wie Öl und Gas haben weitestgehend ausgedient. Wer heute einen Neubau plant, entscheidet sich bei der Wärmeversorgung meist für regenerative Technologien. Zu den nachwachsenden Rohstoffen, die als Energiequelle stark an Bedeutung gewinnen, zählt Holz. Aus nachhaltiger Forstwirtschaft ist eine langfristig sichere Versorgung gewährleistet. Zudem ist das Naturmaterial klimafreundlich, da es beim Verbrennen lediglich die vorher während des Wachstums gespeicherte...

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  • 04.10.21
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Das rechnet sich: Mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude wird Sanieren jetzt noch attraktiver. Foto: djd/Qualitätsgedämmt/Getty Images/Andrey Popov
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Mit der neuen Bundesförderung wird Energieeffizienz im Eigenheim belohnt
Sanieren für kluge Rechner

(djd). In weniger als 20 Jahren soll der Gebäudebestand in Deutschland rechnerisch klimaneutral sein. Um die Klimaziele erreichen zu können, muss intensiver saniert werden als noch in den vergangenen Jahren. Der Staat hat dafür Anreize geschaffen: Die neuen, seit 1. Juli 2021 gültigen Förderbedingungen machen das energetische Sanieren im Bestand so attraktiv wie kaum zuvor. Bisherige Programme sind nun in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gebündelt. Einzelmaßnahmen wie eine...

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  • 04.10.21
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Fliesen in Holzoptik bringen natürliche Schönheit ins Haus, zugleich ist ihre keramische Oberfläche der ideale Bodenbelag für die Fußbodenheizung. Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Steuler
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Klimafreundlich und energieeffizient: Fußbodenheizung und Fliese
Besser leben auf der Fliese

(djd). Die Fußbodenheizung ist das führende Heizsystem im Neubau – mehr als 60 Prozent der Bauherren entscheiden sich laut Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlung dafür. Und auch in der Altbaumodernisierung ersetzt man Radiatoren immer häufiger durch die Flächenheizung im Boden, schlanke Dünnschichtsysteme machen es möglich. Für die Beliebtheit des Systems gibt es eine Reihe von Gründen. So sorgt die Strahlungswärme auf der Fläche für ein behagliches Raumklima. Im Unterschied zur...

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  • 04.10.21
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Damit der Bau eines neuen Hauses reibungslos gelingt, ist eine detaillierte Finanzierungsplanung unerlässlich. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund
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Vorsicht vor Finanzierungslücken beim Hausbau
Nebenkosten für das Eigenheim richtig einschätzen

(djd). Beim Bau eines eigenen Hauses geht es um viel Geld. Für viele Menschen ist dies die größte Einzelinvestition, die sie in ihrem Leben tätigen. Eine gründliche Finanzplanung ist daher wichtig, damit es nicht zu Finanzierungslücken kommt. Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbundes e.V. (BSB), rät daher zu einem systematischen Vorgehen. „Hinterfragen Sie jede Kostenposition, vergleichen Sie Preise, verlassen Sie sich nicht auf Pauschalen“, lautet seine Empfehlung. Nur wenn alle...

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  • 04.10.21
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Das modernisierte Eigenheim von Familie Neumann: Der Teich mit Holzummantelung, das imposante Dach und der gläserne Anbau mit der Glas-Faltwand verleihen ihm eine unverwechselbare Optik. Foto: djd/solarlux/Bettina Meckel
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Wie individuelle Planung und viel Glas einem Haus neue Eleganz verleihen können
Mehr Platz und mehr Licht

(djd). Nicht jeder, der von einem Eigenheim für die Familie träumt, möchte neu bauen. Schließlich ist dies mit viel Aufwand verbunden und braucht vor allem seine Zeit. So erging es auch Familie Neumann aus dem niedersächsischen Lingen. Die Suche nach dem passenden Grundstück und die Bauabwicklung wollten sich das Ehepaar mit zwei kleinen Kindern ersparen. Stattdessen entschieden sich die Neumanns für ein vorhandenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das sie mit cleveren Ideen zu ihrem...

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  • 04.10.21
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Mit dem ersten Kind wächst bei vielen der Wunsch, ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen. Der Bezug von Elterngeld muss kein Ausschlusskriterium für eine Baufinanzierung sein. Foto: djd/Dr. Klein Privatkunden
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Eine Immobilie kaufen in der Elternzeit?

(djd). Mehr Platz für die Familie und ein Garten zum Spielen. Spätestens wenn ein Kind dazukommt, sehnen sich viele junge Paare nach den eigenen vier Wänden. Nicht selten wird das Wunschgrundstück oder die passende Immobilie während der Elternzeit gefunden. Doch ist dann eine Baufinanzierung überhaupt möglich? Ob Elterngeld ein Ausschlusskriterium ist oder als Gehalt anerkannt wird, hängt von der jeweiligen Bank ab. Baufinanzierung gut vorbereitenDas Elterngeld wird häufig von Banken als...

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  • 04.10.21
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Sonnige Aussichten: Mit einer Photovoltaikanlage lassen sich dauerhaft die Stromkosten senken. Wichtige Faktoren für den Ertrag sind die Dachgröße und -ausrichtung. Foto: djd/E.ON/Getty Images/AndreasWeber
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Das ist bei der Planung einer Solaranlage zu beachten
Für Photovoltaik ist fast überall Platz

(djd). Ein Spaziergang durch das eigene Wohngebiet zeigt es auf den ersten Blick: Der Anteil der Häuser mit einem Solarkraftwerk auf dem Dach, ob neu gebaut oder frisch modernisiert, nimmt kontinuierlich zu. Zwei von drei Hausbesitzern wollen mit Photovoltaik (PV) ihre Stromkosten senken, mehr als die Hälfte (56 Prozent) sieht die Investition in erneuerbare Energien zudem als persönlichen Beitrag für den Klima- und Umweltschutz. Zu diesen Ergebnissen kommt eine Civey-Umfrage unter mehreren...

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  • 04.10.21
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Mit einem Alarmsystem ist das Zuhause jederzeit gut geschützt. Foto: djd/REHAU
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So schützen Hausbesitzer ihr Heim vor Angriffen von außen
Das Alarmsystem ins Smarthome integrieren

(djd). Für die Familie ist das Zuhause der wichtigste Rückzugsort. Hier wachsen die Kinder auf, hier umgibt die Bewohner das Gefühl von Heimat, Geborgenheit und Schutz. Daher sollte auch das Haus selbst gut gegen Einbrecher gesichert sein. Dafür sind Alarmsysteme mit smarten Fenstersensoren eine zuverlässige Möglichkeit. Moderne Lösungen lassen sich so individuell konfigurieren, wie es zum Familienleben passt. Und sie sind in den meisten Fällen dezent ins Gebäude integrierbar, sodass sie im...

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  • 08.06.21
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Eine aktuelle Umfrage zeigt: Je jünger Immobilienkäufer sind, desto stärker sind sie beim Eigenkapital auf Unterstützung von Angehörigen angewiesen. Foto: djd-k/Dr. Klein Privatkunden
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Mit diesen Tipps lässt sich der Traum vom Eigenheim schon früh verwirklichen
Mehr Eigenkapital für junge Immobilienkäufer

(djd-k). Mehr Platz für die Kinder, ein großer Garten, neue Freiheiten: Besonders für Familien ist das Leben in den eigenen vier Wänden attraktiv. Der Kauf eines Eigenheims erfolgt daher überwiegend in jungen Jahren. Aber wie ist das bei den hohen und stetig steigenden Immobilienpreisen finanziell zu schaffen? Vor allem das vorhandene Eigenkapital spielt dabei eine entscheidende Rolle. Zusätzliches Eigenkapital aus der Familie Doch gerade jüngere Menschen verfügen selbst meist nicht über...

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  • 08.06.21
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Frisch herausgeputzt: Mit zahlreichen Farben, Strukturen und Möglichkeiten der Oberflächengestaltung verleihen Putze jeder Fassade einen individuellen Look. Foto: djd/VDPM/putzpoesie
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Mit Putz erhalten Fassaden eine individuelle und charaktervolle Optik
Ein neues Kleid fürs Eigenheim

(djd). Chic und robust zugleich: Die Fassade ist verantwortlich für den buchstäblich ersten Eindruck, den ein Gebäude macht. Gleichzeitig soll die Außenhaut die Bausubstanz wirksam und dauerhaft vor den Einflüssen der Witterung schützen. Zu den Klassikern, die immer modern bleiben, gehören verputzte Oberflächen. Mit unterschiedlichen Farben, Strukturen und Verarbeitungstechniken ist es möglich, jedem Eigenheim einen individuellen und dekorativen Look zu verleihen, im Neubau ebenso wie bei der...

  • Bretten
  • 08.06.21
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