"Können loslegen, wann wir wollen"

Planungen für Bauprojekt "Zeitlos Bretten" schreiten voran

Bretten (hk) "Zeitlos Bretten" heißt das Projekt des Mannheimer Investors Rhino Partners Projektmanagement. Auf Nachfrage der Brettener Woche enthüllt Daniel Bittner, geschäftsführender Gesellschafter des Unternehmens, neben dem Namen weitere Details zum Stand des Projektes auf dem Areal hinter der Postfiliale in Bretten. Rhino Partners will auf dem 6.600 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Bismarck-, Bertholdt- und Melanchthonstraße den Neubau von fünf Wohnhäusern, sogenannten Stadtvillen, realisieren (wir berichteten). "Zeitnah" werde man mit der Entsorgung des Erdaushubs anfangen, sagt Bittner.

"Markt muss wieder ins Lot kommen"

Diese Arbeiten dürften, so der Gesellschafter, den ganzen Monat August in Anspruch nehmen. "Sobald diese Arbeiten fertig sind, haben wir alles nötige, wie auch die komplette Ausführungsplanung zusammen." Mit der Fertigstellung des Projekts rechne man nach wie vor im Herbst 2023. Die Gesamtfinanzierung des Vorhabens, informiert Bittner, sei schon seit letztem Jahr gesichert. "Das einzige, was uns im Moment fehlt, sind belastbare Kostenkalkulationen", sagt er im Gespräch mit der Redaktion. Das Problem: Aufgrund der angespannten Marktlage hinsichtlich Baupreisen und Lieferketten seien zurzeit keine General-Unternehmer bereit, "uns vernünftige Angebote zu machen, die uns eine belastbare Kalkulation ermöglichen würden", verdeutlicht Bittner. Das sei aber zurzeit bei allen Bauträgern dasselbe Problem. Bittner zeigt sich überzeugt davon, dass man im Laufe des Jahres schon die ersten Entspannungen am Markt für Baummaterialien sehen werde. "Am Ende muss der Markt wieder ins Lot kommen", ist er sich sicher.

Fünf Stadtvillen geplant

"Wir können nach der Entsorgung also loslegen, wann wir wollen. Wir tun dies aber erst, wenn es eine Entspannung auf der Baukostenseite und bei der Verfügbarkeit von Material gibt. Bis dahin arbeiten wir Schritt für Schritt", kündigt Bittner an. Entstehen sollen im ersten Bauabschnitt von "Zeitlos Bretten" fünf Stadtvillen mit 46 hochwertigen Eigentumswohnungen mit darunterliegender Tiefgarage als abgeschlossene und autofreie Wohnanlage im hinteren Teil des Areals, also hinter der Post. Geplant sind außerdem eine Tiefgarage mit direktem Aufzug zu den Wohnungen sowie Außenstellplätzen vor dem Eingang der Wohnanlage. In einem zweiten Bauabschnitt soll seitlich der Post ein weiteres Wohngebäude mit 13 Wohnungen errichtet werden, getrennt von der Wohnanlage mit den Stadtvillen. Hinzu kommt ein Gebäude an der Melanchthonstraße mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.