Reihenhäuser und Lebensmittelmarkt - Ortschaftsrat Büchenau für Änderung des Flächennutzungsplans

Bruchsal wächst - auch in Büchenau. Der Innenort bietet keine Entwicklungsmöglichkeiten, deswegen beriet der Ortschaftsrat in der vergangenen Woche über Bauen am Ortsrand, "Im Grün", und einigte sich über die dazu notwendige Änderung des Flächennutzungsplans für die Aufstellung des Bebauungsplans im Gebiet "Grausenbutz".

Bruchsal-Büchenau (pa) Bruchsal wächst - auch in Büchenau. Der Innenort bietet keine Entwicklungsmöglichkeiten, deswegen beriet der Ortschaftsrat in der vergangenen Woche über Bauen am Ortsrand, "Im Grün", und einigte sich über die dazu notwendige Änderung des Flächennutzungsplans für die Aufstellung des Bebauungsplans im Gebiet "Grausenbutz". "Dies ist ein wichtiger Schritt", sagte Marika Kramer, Ortsvorsteherin von Büchenau, damit 19 Reihenhäuser und ein Lebensmittelmarkt zur Nahversorgung des Stadtteils entstehen könnten.

Wohnanlage mit Blockheizkraftwerk

Das Baugebiet liegt zwischen dem westlichen Ortsrand und der Landesstraße L558 an der Ampelkreuzung Richtung Karlsdorf-Neuthard. Alternativstandorte in der Ortsmitte oder am Ortsrand Richtung Untergrombach schieden nach eingehender Prüfung aus. Das Areal bietet laut dem Rat für einen Markt mit einer Verkaufsfläche bis 800 Quadratmetern eine ausreichende wirtschaftliche Basis und ist vom Ort aus noch gut zu erreichen. Die Deutsche Reihenhaus AG wird die Häuser als einheitliche Wohnanlage bauen und dann verkaufen. Von einem zentralen Blockheizkraftwerk kommen Strom und Wärme.

"Akzeptable Alternative zum Bauen im Ort"

Hartmut Ayrle, Leiter des Stadtplanungsamtes, bezeichnete den neuen "Wohnpark" als akzeptable Alternative zum Bauen im Ort, da er den Rand von Büchenau abrunde und gutes Wohnen ermögliche. Zum Lärmschutz gegenüber der Landesstraße wird man noch ein Lärmgutachten erstellen, um die notwendigen Maßnahmen einzuleiten. Im Ortschaftsrat war man sich einig, Büchenau muss wachsen, um die notwendige Infrastruktur zu behalten und um mit dem Lebensmittelmarkt auf Dauer wieder eine attraktive Einkaufsmöglichkeit zu haben.