Spatenstich bei zweitem Bauabschnitt des Dienstleistungszentrums

Südbau investiert insgesamt 27 Millionen Euro

Bretten (ger) Auf dem Mellert-Fibron-Areal wird derzeit kräftig gebaut. Entlang der Bahnlinie nimmt unter der Ägide der Kommunalbau ein großes Parkhaus, das auch als Schallschutz fungieren wird, Gestalt an. Auf dem Grundstück am Kreisel der Hermann-Beuttenmüller-Straße, gegenüber dem Technischen Rathaus, wurde nun mit einem Spatenstich der Startschuss für den zweiten Abschnitt eines Dienstleistungszentrums mit Wohnungen gegeben. Investor und Planer ist die Südbau Ingenieur- und Planungsgesellschaft.

Rund 220 Arbeitsplätze am Standort

Südbau-Geschäftsführer Markus Vierling erläuterte das Projekt. 2015 habe man das Konzept im Gemeinderat vorgestellt, schon zwei Jahre später mit dem ersten Bauabschnitt begonnen. Die 3.700 Quadratmeter Fläche in den Gebäuden C und D, die Anfang 2019 bezogen wurden, seien voll ausgelastet, unter anderem sind dort das Diakonische Werk und das Evangelische Verwaltungs- und Serviceamt Mittelbaden (VSA) untergebracht. Insgesamt 100 Arbeitsplätze seien dort ansässig. In den Gebäuden A/B, die miteinander über ein Treppenhaus mit Aufzügen verbunden sind, werden weitere rund 120 Arbeitsplätze in einem konjunkturunabhängigen Branchenmix entstehen. Ein Großteil der Firmen, die sich dort ansiedelten – über 90 Prozent der Fläche sei bereits vertraglich vergeben –, käme von außerhalb, so Vierling. Von insgesamt 5.500 Quadratmetern Fläche würden 2.450 Quadratmeter als Wohnfläche vermarktet. Es entstehen 30 Wohnungen. Anwesend waren beim Spatenstich auch die Familie Stromberger vom Verein FAM, die die Kindertagesstätte in einem Gebäude betreiben wird, sowie Andreas Kößler, der dort ein Café mit gläserner Bäckerei eröffnen wird.

"Erfolgsgeschichte" dank guter Infrastruktur und hochwertiger städtebaulicher Gestaltung

Die Gründe für die „Erfolgsgeschichte“ sieht Vierling in der guten Infrastruktur mit dem Personennahverkehr nebenan, leistungsstarkem Internetanschluss und Nahwärmeversorgung. Ein ausschlaggebender Faktor sei auch die hochwertige städtebauliche Gestaltung. Die moderne, urbane Architektur des stimmigen Ensembles habe einen hohen Wiedererkennungswert. Das insgesamt ein Hektar große Areal sei optimal ausgenutzt und somit auch ökologisch sinnvoll. Von den Gebäuden sei außerdem eine Brücke zum Parkhaus geplant. Die Südbau investiere für den zweiten Bauabschnitt annähernd 18 Millionen Euro, mit den 9 Millionen Euro für die Gebäude C und D käme man so auf insgesamt 27 Millionen Euro. Vierling betonte, die Südbau würde immer regionale Unternehmen beauftragen. Er rechnet mit einer Bauzeit von zwei bis drei Jahren.

Stadt braucht Investoren

Oberbürgermeister Martin Wolff lobte, das Projekt sei in Planung, Ausführung und Betrieb sehr gelungen. Als Stadt brauche man Investoren, die auch in schwierigen Zeiten ein unternehmerisches Risiko nicht scheuten. „Die öffentliche Hand kann nicht alles leisten.“ Gemeinsam habe man in guten Gesprächen nachjustiert und durch Nutzungsänderung des Gebiets sowie mit dem Parkhaus als Schallschutz optimale Lösungen entwickelt. Die Ansiedelung des neuen Polizeireviers in der Nachbarschaft nehme auch allmählich Form an.