33 Bauplätze in Neulingen-Nußbaum

Erschließung des Neubaugebiets „Kanalstraße“ hat begonnen

Neulingen-Nußbaum (kuna) Entlang der Kanalstraße entsteht in Nußbaum ein Neubaugebiet mit 33 Bauplätzen. Der neue Wohnraum soll sich dort in drei Reihen entwickeln, und auch das Gewerbegebiet der Gemeinde wird erweitert. Der Spatenstich am Montag, 17. April, besiegelte den Beginn der Erschließungsarbeiten. Trotz des Nieselwetters zeigten sich die versammelten Vertreter der ausführenden Firmen, der Planung, des Gemeinderates sowie der Neulinger Bürgermeister Michael Schmidt erfreut über die nordöstliche Erweiterung von Nußbaum.

Reges Interesse am Neubaugebiet

Schmidt erklärte, dass er froh darüber sei, „dass es jetzt wirklich losgeht“. Schließlich würden viele Grundstückseigentümer bereits seit etwa eineinhalb Jahren auf den Baubeginn warten. Insgesamt sei das Interesse an dem Neubaugebiet „Kanalstraße“ rege, erklärte Schmidt und betonte: „Wohnraum fehlt ohne Ende.“ Er bewertete die Erweiterung von Nußbaum als eine gute Entwicklung. Mit den 33 Bauplätzen gebe es eine „ordentliche Anzahl“, die vom Umfang für den Ortsteil angemessen sei.

Baukosten von rund 2,6 Millionen Euro

Schmidt lobte außerdem die „gute Mischung“ der verschiedenen Wohnformen. Denn entlang der Kanalstraße sollen neben 28 Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften auch drei Mehrfamilienhäuser sowie ein kleines Gewerbe- und Mischgebiet entstehen. Insgesamt umfasst das Neubaugebiet eine Größe von etwa drei Hektar. Rund 2,6 Millionen Euro sind für die Baukosten vorgesehen. Für die Fertigstellung ist der Sommer 2024 anvisiert.

"Alles, was ein modernes Baugebiet braucht"

Beginnen würden die Arbeiten nun mit der Entwässerung des Wohngebietes, erläuterte Thomas Dopfer von der Bruchsaler ESB Kommunalprojekt AG. Diese erfolge durch ein Trennsystem, sodass das häusliche Schmutzwasser separat vom Regenwasser abgeleitet werde. Wenn das Neubaugebiet fertig sein wird, werde es „alles haben, was ein modernes Baugebiet am Rand braucht“, versicherte Dopfer. Dabei verwies er unter anderem auf die insektenfreundliche LED-Beleuchtung. Die Flachdächer der neuen Häuser sowie der Garagen und Carports sollen zudem begrünt werden. Darüber hinaus sei eine Eingrünung des Gebietsrandes sowie die Bepflanzung des Neubaugebiets mit mindestens 47 Bäumen vorgesehen.

Stellplätze für E-Carsharing vorgesehen

Schmidt betonte im Zuge dessen auch die geplanten Stellplätze für das E-Carsharing. Diese seien bei der Erschließung des Gebietes bereits fest vorgesehen und sollen den Bewohnern auch als Planungssicherheit dienen. „Es muss also nicht noch der dritte Carport sein“, so Schmidt. Im Zuge der Arbeiten wird die Kanalstraße außerdem saniert. Dort soll es dann öffentliche Parkplätze geben, ebenso wie in den einzelnen Sackgassen im Neubaugebiet. Das Gewerbegebiet soll getrennt über den südlichen Bereich der Kanalstraße direkt an die Ruiter Straße angebunden werden.