Neubebauung im „Brettspiel“ in Bretten

Wohnhaus mit 34 Wohneinheiten

Bretten (kn) Das ehemalige evangelische Alten- und Pflegeheim im „Brettspiel“ macht Platz für eine neue Wohnbebauung. Darauf haben sich das Diakonische Werk Baden, die evangelische Stiftung Pflege Schönau und Harsch Bau bereits 2019 geeinigt. Auf Initiative der Firma Harsch wurde unter Einbindung der Stadt Bretten ein Konzept für eine moderne Wohnform erarbeitet.

Rohbau beginnt im Februar

„Der Rückbau des ehemaligen Gebäudes ist bereits in vollem Gange und nun folgen die Vorbereitungen für den Neubau“, teilt das Bauunternehmen auf Anfrage der Brettener Woche mit. Auf dem Gelände des ehemaligen Pflegeheims soll ein Wohnobjekt mit 34 Wohneinheiten entstehen. Bereits im Februar werde mit dem Rohbau begonnen. Um dem bestehenden Wohnungsraummangel in Bretten entgegenzuwirken entstehen im Erdgeschoss sowie ersten Obergeschoss des Wohnkomplexes zwölf sozialgeförderte Wohnungen. Die 22 darüber liegenden Wohnungen sollen regulär vermietet werden. Alle Wohnungen werden dabei nach dem „KfW-Effizienzhaus-55“-Standard gebaut. Die entstehenden Wohnungen sollen eine Größe von circa 60 bis 114 Quadratmeter haben. Neben der Nähe zum Stadtzentrum in Bretten, das zu Fuß erreichbar ist, kommen die oberen Wohnungen und vor allem die Penthäuser in den Genuss des Ausblickes über Bretten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Außenbereich, sei es Balkon, Terrasse oder Dachterrasse sowie eine Glasfaseranbindung.

Bauende für Mitte 2021 geplant

„Das Konzept für die Weiterentwicklung des Standortes im Brettspiel ist ein Beispiel gelungener Zusammenarbeit von Kommune, Träger und Investor“ so das Unternehmen weiter. Das gemeinsame Engagement diene dem Wohl der Menschen und bedeute eine Stärkung des sozialen Wohnungsbaus in Bretten. Zugleich diene das Bebauungskonzept Brettspiel für die Firma Harsch als Pilotprojekt, um nach den „Lean Construction“-Ansätzen zu arbeiten und diese im Unternehmen zu etablieren.

Lean Construction ist ein aus dem klassischen Lean Management abgeleiteter Ansatz für die Planung, Gestaltung und Ausführung von Bauprojekten. Die Basis des Lean Construction liegt dabei in der bereits im Voraus genauen Gestaltung und Planung der aufeinanderfolgenden Prozesse von der Planung bis hin zur Bauausführung, wodurch im gesamten Wertschöpfungsprozess die Effizienz maximiert und die Verschwendung minimiert werden soll. Diese Ansätze ermöglichen einen ressourcen- und zeitsparenden Bauablauf ohne Verluste.

Der Wohnkomplex werden analog zum neuerbauten Steinzeugpark ebenfalls komplett aus Betonfertigteilen aus dem Betonwerk der Firma Harsch in Gondelsheim bestehen. Bauende ist für Mitte 2021 geplant, wobei durch die strikte Taktung bereits der erste Teil des Wohnobjekts zwei Monate vor Bauende bewohnbar sein werde.

Nachfolgend finden Sie einige Impressionen vom Abriss des Alten- und Pflegeheims.