„Pflegequartier Oberes Feld – mit Wohnpark Kupferhalde“: Stand der Entwurfsplanung vorgestellt

Oberderdingen: Pflegeversorgung wird erweitert

Oberderdingen (kn) Martin, Stefan und Andreas Seibert von der Seibert Holding GmbH haben in der Gemeinderatssitzung am 24. November 2020 ihr Konzept der nachhaltigen Erweiterung der Pflegeversorgung für Oberderdingen durch das „Pflegequartier Oberes Feld – mit Wohnpark Kupferhalde“ vorgestellt und über die weitere Vorgehensweise berichtet, teilt die Gemeinde mit. Ziel ist es, bis Ende 2023 die Baumaßnahme fertigzustellen.

Quartierslösung mit mehrstufiger Versorgung

Aktuell befindet sich das Projekt des Pflegequartiers mit Wohnpark im Gebiet Oberes Feld/Mozartstraße noch in der Planungsphase. Das Konzept beinhaltet ein stationäres Pflegeheim, eine Tagespflege, seniorengerechtes Wohnen sowie Wohnungen für Mitarbeiter, die in insgesamt sieben Gebäuden untergebracht werden sollen. Der Vorteil solch einer ‚Quartierslösung‘ ergibt sich laut Andreas Seibert „vor allem aus kurzen Wegen - insbesondere auch vom Betreuten Wohnen - und einer mehrstufigen Versorgung durch vernetzte Angebote aus einer Hand. So können im Quartier alle Phasen einer Pflegebedürftigkeit abgedeckt werden.“ Alle Gebäude werden als Effizienzhaus nach KfW40-plus-Standard inklusive Nahwärmenetz und Dachbegrünung gebaut.

Stationäres Pflegeheim

Das Pflegeheim wird insgesamt 90 stationäre Dauerpflegeplätze in Einzelzimmern bieten, die in sechs Gruppen mit jeweils 15 Plätzen unterteilt sind. Zwei bis drei der sechs Gruppen widmen sich der klassischen Altenpflege, zwei Gruppen sind auf die besonderen Anforderungen von an Demenz erkrankten Menschen ausgelegt, die offen sowie beschützt untergebracht werden können. Eine bis zwei Gruppen sind für außerklinische Intensivpflege vorgesehen. Ein zentral gelegenes Café soll als Begegnungsstätte für das gesamte Quartier dienen.

Tagespflege

Die Tagespflege besteht im Erdgeschoss aus zwei Gruppen, die Platz für je 20 Gäste bieten. Die Öffnungszeiten der Tagespflege werden bedarfsabhängig festgelegt, sodass gegebenenfalls auch verlängerte Öffnungszeiten bis in die Abendstunden oder auch einzelne Angebote an Wochenenden denkbar sind.

Seniorengerechtes Wohnen

Drei Wohngebäude im Wohnpark Kupferhalde mit jeweils zehn Wohnungen ermöglichen Senioren ein möglichst selbstbestimmtes Leben, aber dennoch bei Bedarf Unterstützung. Die Zwei-Zimmer-Apartments bieten eine Wohnfläche zwischen 54 und 72 Quadratmetern. Es sind, je nach Nachfrage, sowohl Vermietung als auch Verkauf möglich. Die Gebäude verfügen zudem über Pkw-Stellplätze. Für Einzelpersonen mit höherem Pflegebedarf sind in zwei weiteren Gebäuden kleinere Wohneinheiten zwischen 30 und 35 Quadratmetern vorgesehen.

Mitarbeiterwohnungen

Zum Quartier gehören auch Wohnungen für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. „Das ist ein zentraler Aspekt des Konzepts“, sagt Andreas Seibert. „Gerade Pflegekräfte aus dem Ausland sind zu Beginn oft nur begrenzt mobil.“ Die Seibert Holding GmbH hat in ihren bestehenden Pflegeeinrichtungen bereits vor Jahren ein erfolgreiches Ausbildungsprogramm ins Leben gerufen, um dem Fachkräftemangel entgegenzuwirken. Dieses Konzept soll auch in Oberderdingen Anwendung finden.

Fertigstellung 2023 geplant

Den Beschluss des Bebauungsplans wird der Gemeinderat Oberderdingen in seiner Sitzung im Dezember 2020 fassen. Danach kann der Bauantrag eingereicht werden. Der Baubeginn erfolgt nach den Erschließungsmaßnahmen und ist für Ende 2021/Anfang 2022 vorgesehen. Mit der Fertigstellung des Quartiers wird Mitte/Ende 2023 gerechnet.
Bürgermeister Thomas Nowitzki führte mit den Investoren im Spätjahr 2017 erste Gespräche. 2018 wurde eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. Die Verantwortlichen präsentierten ihren Vorentwurf in der Sitzung vom 14. Oktober 2019 dem Gemeinderat, der der Kooperation zustimmte. Rund ein Jahr später, am 24. November 2020, nimmt das Gremium in seiner Sitzung von der Konzeption Kenntnis. „In den vergangenen Jahren haben sich die Verantwortlichen als zuverlässige Partner erwiesen, die mit ihrem Konzept den Bedarf an einem breiten Angebot von pflegegerechten Plätzen in Oberderdingen und der Region ausbauen werden“, berichtet Bürgermeister Thomas Nowitzki.

Betreiber mit Erfahrung

Die Gesellschafter und Brüder Martin, Stefan und Andreas Seibert stammen aus Oberderdingen. Sie betreiben mit dem „Lindenhof“ in Mainhardt bei Schwäbisch Hall eine umfangreich ausgestattete, moderne Pflegeeinrichtung mit 236 Bewohnern, die neben der klassischen Altenpflege auch beschützte Demenzgruppen und außerklinische Intensivpflegeangebote anbietet. Der „Lindenhof“ besteht seit 1991, die Seibert-Brüder führen ihn seit 2011 in zweiter Generation. Anfang 2018 haben sie zudem das „Pflegezentrum Wiesengrund“ in Knittlingen übernommen, das aktuell ebenfalls bereits erweitert wird. Nun möchten die Unternehmer ihre Erfahrung im Aufbau und Betrieb von Pflegeangeboten auch in ihrem Heimatort einbringen.